「北部都會區發展建議」午餐會活動

活動簡訊

高瞻遠矚，構建未來。如今香港發展正面臨轉型與升級的局面，社會各界對城市的未來方向、土地規劃、產業結構皆甚為關注。當中，「北部都會區」作為劃時代的長遠發展策略，更是大眾討論焦點，持續引起社會熱議。為進一步深入探討「北部都會區」最新發展前沿與前景，香港房地產協會於2024年7月12日假中環雪廠西洋會所，聯合 全國工商聯房地產商會香港及國際分會，共同舉辦「北部都會區發展建議」午餐會活動，並榮幸邀請到本會兩位榮譽顧問：立法會議員 盧偉國先生 及 立法會議員 謝偉銓先生，親臨擔任主講嘉賓。

香港房地產協會協會會長 郭海生先生、執行委員會主席 彭一庭先生、永遠榮譽會長 陳偉能先生永、永遠榮譽會長 胡偉民先生、第一副會長 呂耀華先生、執行委員會副主席 葉少明先生等多位重要首長，皆蒞臨午餐會活動，與現場近百名會友探討「北部都會區」相關議題，交流眾多觀點構思，以及聆聽謝議員及盧議員的專題講解，更好讀懂「北部都會區」相關規劃重點、具體實施的現況。

全國工商聯房地產商會香港及國際分會 何雅凌會長致歡迎辭時表示，早於疫情前，全國工商聯房地產商會已與香港房地產協會保持緊密的合作關係，並攜手就香港北部都會區的長遠發展開展研究，認為該區對香港的未來佈局發展意義重大。

何雅凌會長指出，香港政府和業界一直與國家的長遠發展視野相配合，無論在科技、轉型升級，還是高質量發展方面，香港皆作出顯著貢獻。何雅凌會長認為，縱然當下全球經濟面臨挑戰，但堅信危機中總蘊含機遇，深信此時正是轉變和突破的好時機。因此，今天講題尤為重要，會友們能夠聆聽到盧議員和謝議員對的分享，實在非常榮幸，高度期待兩位議員的真知灼見。

香港房地產協會 郭海生會長致歡迎辭時表示，土地議題是香港發展之根本，特別是未來重中之重的「北部都會區」。就此，早於2023年3月，本會已發起「北部都會區考察團」，重點調研「尖鼻咀」等多個發展區域，近距離感受都會區的狀況與優勢。

郭海生會長指出，本年度協會會務工作更進一步，專門成立政策研究委員會，就有關房地產業界的焦點議題，亦包括「北部都會區」發展內容，作出專業性研究；並於2024年3月25日，聯同全國工商聯房地產商會香港及國際分會，共同向「北部都會區統籌辦事處」舉辦會議，全面反映業界對北部都會關注事宜，取得多項會議成果。

郭海生會長強調，今天活動能夠同時邀請到盧偉國議員、謝偉銓議員擔任主講嘉賓，實在難能可貴，有望讓與會者更深入瞭解「北部都會區」的現狀與未來趨勢；甚至更好理解該區域如何推動香港加快融入國家發展大局，把握好國家級發展機遇，從而為香港前景帶來更具啟發性的新視野、新方向。

在大會主持人的介紹及熱烈掌聲歡迎下，立法會議員 盧偉國先生率先作出講解分享，強調「產業帶動」、「基建先行」、「利用市場力量」、「全面人才政策」為該區域發展的四大關鍵。

盧偉國議員指出，產業帶動是社會經濟發展的重要助力。他回顧香港過往的發展模式，指出每個新開發區域均伴隨相關產業，以確保居民既能安居又能樂業。因此，建議北部都會區的發展，須從規劃階段已然考量未來經濟活動需求。

在基建方面，盧偉國議員認為，內地政府的「基建先行」概念相當值得本港參考，「路通」方可「財通」。他認為政府須持續加快基建項目步伐，以配合北都區的整體發展策略。

此外，盧偉國議員主張更積極地利用市場力量，強調官商合作在推動發展中的重要性，並鼓勵政府不應因外界批評而回避此種合作模式。另一方面，盧偉國議員強調人才政策的重要性，認為引進高端人才對推動北部都會區發展至關重要，同時也須考量如何讓這些人才真正融入香港，盡快制定更全面、具有吸引力的政策。

及後，立法會議員 謝偉銓先生亦就「北部都會區」的發展作出分享，指出香港過去的發展「重南輕北」，導致香港北部地區的發展相對落後。他認為，打破這種不平衡的發展格局，推動北部都會區的綜合發展，是當務之急。

謝偉銓議員提出，北部都會區的發展應該注重多元化，不僅要關注經濟效益，還要注重環保、社區設施等方面。他特別強調了土地政策和規劃的重要性，認為政府應該更加靈活地處理土地問題，適時更新相關法規即與政策，甚至考慮共同分擔市場風險，以吸引更多投資者。

謝偉銓議員亦建議政府應該更加注重與私人機構與公營機構的合作，共同推動北部都會區的發展。他認為，只有政府、企業和社區共同努力，才能實現北部都會區的全面發展。

最後，在全國工商聯房地產商會香港及國際分會執行委員 葉文祺先生的主持下，不少出席會友於互動環節上，踴躍向盧偉國議員及謝偉銓議員提問，以及分享相關見解，期望疏理及反映業界當下參與北部都會區發展所面臨的挑戰。

群策群力，建設先行。伴隨「北部都會區」持續耕耘與開發，這一戰略要地的無限潛力越見明顯，是香港未來經濟增長的新高地，為本地帶來更多元化與包容性的社會發展，加快實現安居樂業的總體目標。香港房地產協會深信，在「北部都會區」的助推下，香港定可構建更富特色的獨特魅力，成為遠勝從前的「宜居」、「宜遊」、「宜業」的全新國際大都會。