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『廣廈千萬間』午餐會

2024-06-11 12:30:36

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活動簡訊

關愛社會,聚焦住房。長期以來,香港房地產協會心繫社區,積極關注香港各項民生議題,尤其對土地與房屋問題不遺餘力,屢屢向特區政府建言獻策,冀為安居樂業的願景貢獻力量。適逢香港即將回歸祖國27週年紀念,本會於2024年6月11日中午,假中環香港會,舉辦「廣廈千萬間」午餐會活動,並榮幸邀請到房屋局局長 何永賢女士擔任主講嘉賓。

香港房地產協會協會會長 郭海生先生、永遠榮譽會長 陳偉能先生和胡偉民先生,彭一庭主席、李建中監事長 等一衆重要首長皆出席午餐會活動,與現場近百名會友共同探討交流公共房屋相關議題,以及深刻聆聽何局長對「廣廈千萬間」講題的分享,共同為香港公共房屋發展獻策獻力。

郭海生會長致歡迎辭時表示,秉承一向用實際行動去積極建言獻策,支持特區政府依法施政,本年度協會作出多項新安排,當中特別成立「政策研究委員會」,專門就有關房地產業界的焦點議題作出專業性分析,並集合會內會外的業界意見,發揮橋樑作用,向政府有關部門反映情況。例如,2024年3月25日,本會「政策研究委員會」與「全國工商聯房地產商會香港及國際分會」,共同向「北部都會區統籌辦事處」舉辦會議,攜手反映業界對北部都會區多項重要關注事宜,並取得多項積極會議成果。

郭海生會長續指,本會於今年第一季度,本會與香港規劃師學會聯合舉辦「黃大仙嗇色園過渡性房屋」活動,集中認識該過渡性房屋的設計理念、社區配套,與背後相關的「組裝合成」施工過程。同時,自己所屬的「其士集團」亦身體力行支持「簡約公屋」興建工作,以及出席今年2月份於元朗舉辦的動土禮。

郭海生會長期望本會與房屋局繼續保持緊密聯繫,建立雙邊溝通機制,竭力為房屋局向業界友好及市民大眾解釋香港政府房屋政策用意,適時發聲、凝聚共識;並全力支持房屋局不斷推陳出新,落實更多具前瞻性、策略性、創新性的房屋政策,共同以科技打開安居樂業的新明天,緊貼國家高質量發展大方向。

最後,郭會長並表示本次活動能夠成功落實,感謝執行委員會 葉少明副主席及委員們與各方面持續溝通與協調;亦離不開房屋局對本會充份認可與肯定。

在大會主持人的介紹及熱烈掌聲歡迎下,香港特別行政區政府房屋局局長 何永賢女士展開全面而深入的分享,深入剖析了香港公共房屋政策的最新進展,以及相關挑戰與解決之道,向與會者展示了特區政府為解決香港房屋問題所付出的巨大努力。

何永賢局長表示,香港的房屋市場已形成了獨特的階梯體系,從私人樓宇到公屋,再到各類資助房屋,每一個部分皆承擔不同的社會功能;尤其保持這個階梯的平衡發展是政府的重要職責。為此,政府將不斷調整政策,以確保各個階層的市民都能享受到合適的住房條件。

何永賢局長透露指,政府已規劃了足夠的土地資源,用於建設多達308,000個公營房屋單位。然而,在推進這些項目的過程中,將面臨做地、規劃、環評等多重困難。不過,政府有信心克服這些挑戰,為市民提供更多的住房選擇。

何永賢局長特別介紹指,政府正在加大力度推進簡約公屋的建設。有關設計不僅注重舒適性,亦充分考慮了配套設施的完善。儘管每個單位的面積有限,惟政府於設計之時,已盡能力打造最多的共用設施與公享空間,如商場、街市、交通配套等,從而建立一個完整的社區環境。

同時,何永賢局長強調,政府非常重視公屋資源的合理分配。為防止公屋被濫用,政府加強了審查機制,並實施了一系列措施來確保公屋能夠真正幫助到有需要的人。例如,現時要求公屋申請者每兩年申報一次財產情況,如果發現申請者在香港/內地擁有其他住宅物業,將法律追究有關情況。

另外,在公屋分配方面,何永賢局長指出,房屋局已盡可能提高效率,讓符合條件的申請者能夠盡快入住。例如採用「拆分交付」方式,以加快公屋的交付速度。何永賢局長預計,整項「公屋提前上樓計劃」,最終約有12,000個單位可讓市民提早3-18個月「上樓」,為受惠市民合共節省租金約4,900多萬元。

除公屋以外,何永賢局長指出居屋供應同樣重要。始終,居屋在香港的房屋市場中佔據了重要的位置,是公屋和私樓之間的重要橋樑,有助於房屋市場的健康流轉,並滿足市民的置業需求。與此同時,政府積極推動私人市場參與「樂建居」的建設,包括現正進行招標的柴灣祥民道地段;希望借助私人市場的力量,為市民提供更多的住房選擇。

何永賢局長特別提及惡劣劏房問題,指出已經成立工作組,由黃偉綸副司長擔任組長;將在八月份向特首提交報告。在此期間,工作組廣泛徵求了各方意見,包括非牟利團體、專業學會以及各類學者和人士,希望能夠從中找到平衡各方利益的解决方案。

最後,何永賢局長介紹了房屋局正在推進的多個科技項目,包括利用建築信息模擬技術、無人機以及人工智能等先進科技,以提升公營房屋的建設品質和管理水準。這些科技應用,不僅提高整體運作效率,更能夠為市民提供倍加舒適和安全的居住環境,遂值得政府未來持續投放更大量資源去研探。

在隨後的互動環節,出席會友紛紛踴躍提問、盡抒己見,與何局長進行真摯而深入的交流,思想火花不斷碰撞,涵蓋多個與講題相關的社會關注點及業界側重點,充份展現香港房地產協會上下對本地公共房屋發展的關注與重視;亦從何局長耐心及專業的解答下,進一步體現政府對解決住房問題的堅定決心,收穫斐然成果。

本會副會長兼華東分域主席 施家殷先生致謝辭時表示,非常感謝何永賢局長為本會帶來相當精彩的分享,深信各位會友透過今天「廣廈千萬間」的講題,對香港公共房屋整體發展,以及對特區政府未來工作的信心,有了高層次的認識與升華。

施副會長指出,社會各界一直對香港公共房屋議題頗為關心,尤其對近年公屋落成量、公屋輪候時間等等內容特別關注,希望盡快解決基層家庭惡劣住屋環境問題。香港房地產協會樂見何局長領導下的房屋局班子,不斷積極作為,提速、提效、提量、提質做好「公共房屋」工作,特別加快、加強推動「過渡性房屋」建成,更創新性落實「簡約公屋」計劃,可謂相當全面。

施副會長認為,房屋局的一系列政策,皆從根源上加快基層家庭、劏房住戶、板間房住戶的「上樓」時間,聚焦性舒緩迫在眉睫的住屋問題,助力他們擁有更省錢、更安全、更舒適的住屋環境;從而享受更具尊嚴、更有質素的新生活,真正做到解決民生和社會的痛點,值得業界尊敬與學習。

展望未來,香港房地產協會必將一如既往發揮橋樑與紐帶作用,助力政府、業界、市民建立更緊密的聯繫,努力確保各項住房政策貼近民意、契合所需,有序提升廣大市民的居住品質,創造更宜居的生活環境。本會深信,這場午餐會的意義並不僅限於一次的政策解讀或行業交流,而是蘊含重要意義,揭示協會對社會責任的踐行與彰顯;並藉此期望攜手房屋局探索更多解決香港住房問題的有效途徑,接續發揮我們專業優勢和社會影響力,澆灌香港這個滿載溫馨的幸福港灣。