春茗晚餐會

新歲呈祥，香江煥彩。踏入2026年，香港經濟已呈現提速發展的良好勢頭，不論在產業升級、招商引資、資金流入等方面皆成效顯著，可謂新景氣漸次浮現。同時，伴隨訪港旅客人數穩步攀升，城中盛事連連，香港處處洋溢活力氛圍，市面一片蓬勃生氣，全面邁向由治及興的步伐紮實有力。

值此之際，香港房地產協會謹訂於2026年3月16日（星期一）晚上7時正，假香港中環干諾道中21-22號14樓「華商會所」，舉辦「春茗晩餐會」活動，誠邀會友共聚一堂，喜迎新機、共話未來。香港房地產協會協會會長 郭海生先生、永遠榮譽會長 陳偉能先生、永遠榮譽會長 胡偉民先生、監事長 李建中先生、榮譽顧問 吳亮星先生、榮譽顧問 袁武先生、榮譽顧問 謝偉銓先生等多位重要首長，皆親臨致賀，與現場近一百位會友共聚暢敘，場面熱絡。

此外，本會亦非常榮幸，再度成功邀請副會長 馮志堅先生擔任主講嘉賓，題為「新年新計」，為各位深入淺出剖析當前經濟局勢與產業動向，錨定最新發展前沿，助力會友掌握先機、擘劃新程。

郭海生會長致歡迎辭時表示，過去一年，香港房地產協會會務發展可謂「馬不停蹄、奮發向前」，成功舉辦了一系列「高質量」的協會活動，包括午餐會、晚餐會、聯誼活動、周年晚宴、聯合發佈會等等，足見全年活動類型多元化。同時，活動講者嘉賓不僅涵蓋業界權威人士，亦成功邀請外國駐港總領事親至；甚至主講題目屢有創新，從低空經濟至人工智能皆有涉獵，務求走在社會發展最前沿，呈現協會緊貼時勢的一面。

郭海生會長指出，本會持續着力推動建造業的安全發展，特别在建造安全、工地安全等關鍵領域，開展了多項務實工作；先後積極匯聚會內外的智慧，舉辦或參與業界專題研討，並同步與特區政府相關政策局、部門及建造業議會保持緊密聯繫，務求將業界的實務經驗與專業建議，轉化為具建設性的政策參考。

郭海生會長認為，安全是發展的根基，提升業界的安全文化與標準，不僅保障從業員福祉，更是實現香港房地產行業可持續發展、共建安居樂業社會的重要一環。

郭海生會長特別感謝 馮志堅副會長再度答允擔任主講嘉賓，為大家深入剖析香港、內地以至國際政經局勢的最新動向，繼而分析潛在風口機遇或注意事項；尤其是大家每年最期待的「黃金市場」專業預測，為各位規劃新一年的發展，提供至關重要的參考。

郭海生會長總結指，儘管2026年之外圍環境仍存變數，區域性危機湧現，但香港憑藉「背靠祖國、面向世界」的優勢，多次在挑戰中「化危為機」，必能跨越荊棘，開拓新局；而香港房地產協會亦將繼續秉持「求新求變」的精神，鞏固既有成果的同時，定必推動更多創新活動，與各位會友共發展、覓機遇。

在大會主持人–陳仲賢先生介紹下，本會副會長 馮志堅先生展開分享。馮志堅副會長指出，香港正處於關鍵時刻，必須緊抓國家「十五五」規劃所帶來的機遇。他強調，融入國家發展大局是香港明確的前進方向，行政長官提出的「港版五年規劃」更是需要社會各界全力配合；而新的立法會亦理應積極履行職責，收集民意、提出建議，方契合祖國對香港的期望所在。

馮志堅副會長以自身餐飲經驗為例，認為香港的競爭力在於品質與特色。面對「北上消費」趨勢，他開設的食店憑藉傳承精神與新鮮食材，成功吸引追求「香港味道」的顧客。他直言，許多傳統肆因固守落伍模式而結業；反之，注重質量與服務、走新派路線的食肆則大受歡迎。這說明本地市場需求仍在，關鍵在於能否提供「值得」的體驗。

馮志堅副會長續指，國際金融中心、貿易中心是香港的優勢產業與重點定位。當前，資金與人才不斷流入香港，我們必須提供安全的資產存放與投資出路。他特別點出，政府計劃建立黃金倉庫屬箇中的重大契機，能夠全方位滿足國家與國際投資者對貴金屬的安全儲存及精煉、物流等配套服務之需求，有望推動香港黃金市場重新崛起。

馮志堅副會長透露，白銀市場同樣潛力巨大。由於其工業應用（特別是芯片製造）及歷史的貨幣屬性，投資需求旺盛，甚至出現供應短缺。香港應把握此機會，完善相關金融基建。他指出，正與伙伴籌劃建設國際標準的黃金倉儲及精煉廠，並致力發展以實物黃金、白銀及人民幣為支撐的「穩定幣」。此舉旨在推動資產數字化，促進人民幣國際化，並在美元主導的體系中提供一個穩健的替代選項。

馮志堅副會長認為，除傳統優勢產業外，香港亦需大力發展創新科技、銀髮經濟及低空經濟等新領域。他以「跨境低空經濟」物流方案為例，說明透過電子化清關與數字貨幣即時結算，可極大提升效率。此成功模式可複製至其他地區，形成潛在商機，市場前景相當廣闊。

馮志堅副會長表示，地緣政治動盪，例如：伊朗戰爭和台海局勢等等，直接影響全球經濟。他分析，美國可能利用美債支持虛擬貨幣，維持美元主導；而香港則可透過黃金和「穩定幣」提供替代方案。同時，香港應珍惜和平環境，始終穩定是發展的最大「基本盤」，我們務必積極配合國家政策，在貿易等方面謹慎行事，方能抓緊源源不絕的發展機會。

最後，馮志堅副會長分享對金融市場的整體展望。他分析了黃金與白銀市場近期的波動，指出其走勢與國際政局、貨幣政策預期密切相關，惟長遠價值依然值得關注。對於股市，他認為港股表現與內地經濟基本面息息相關，目前市場處於觀望格局。他提醒，投資者需仔細分辨企業的核心競爭力，尤其注意區分「科技創造」與「科技應用」企業，以及倍加留意全球主要經濟體的貨幣政策動向。

緊隨其後，大會主持人–陳仲賢先生進一步邀請2026年度周年晚宴籌委會主席 盧一峰先生發表講話分享。盧一峰主席指出，本年度晚宴別具意義，是適逢協會成立三十五周年。他感嘆，協會能夠歷經三十五載並持續蓬勃發展實屬不易，全賴歷屆會長、顧問、理監事成員、會員的共同努力與支持。正如俗語所言「人生有幾多個十年？」，香港房地產協會已走過「三個半」的十年，可謂殊為不易。

盧一峰主席透露，今年晚宴榮幸邀請到一位重量級嘉賓擔任主禮嘉賓，誠邀全體會員預留時間，共襄盛舉。晚宴日期定於2026年10月2日，即國慶翌日晚上，極為方便大家記憶與安排行程。

盧一峰主席感謝指，去年晚宴在施家殷主席的卓越領導下取得空前成功，令人耳目一新。因此，今年將延續去年的成功模式，委任原班籌委會成員接續參與策劃，確保活動持續邁向高質量發展。

盧一峰主席進一步呼籲，歡迎有意之會友積極加入籌委會，為晚宴注入新思維與活力。最後，他衷心感謝各位一直以來的支持，並期盼在協會的周年晚宴上再次歡聚。

伴隨春茗晚宴進入尾聲，席間的交流仍連綿不斷，各位會友或舉杯互致問候，或比鄰而坐深入懇談。在笑聲與掌聲交織的對話間，會友們不僅鞏固長久的情誼，更在思維碰撞中看見未來合作的種種可能。最終，活動在充滿展望與希冀的氛圍中，畫下圓滿句點。 展望前路，香港房地產協會必將以駿馬疾蹄之勢，秉持專業精神，持續凝聚業界力量，積極推動行業革新與進步，推動會務發展日益精進。當然，我們在國家堅實支持與「一國兩制」獨特優勢下，香港必將同步策馬迎風，把握新階段機遇，擔任融通中外的關鍵角色；並主動對接「十五五」國家規劃，有序躍向更高遠的目標。本會深信，在各界同心協力、萬眾一心之下，香港定能馬到功成，開拓更繁榮璀璨的新