泰國經濟和貿易格局午餐會

和衷相濟，融通致遠。香港作為高度外向型的國際樞紐，深諳「牽手聯動」乃抵禦風險、拓寬路徑的關鍵戰略，尤其東南亞市場正以強勁增長動能崛起，成為全球資本競逐的投資熱土，可謂處處潛藏聯動的龐大商機，屬大有可為的新方向。

為進一步瞭解及把握新機遇，香港房地產協會於2025年 8月 25 日（星期一）中午12時30分，假中環雪廠街16號 –「西洋會所」，舉辦專場午餐會；特邀特邀泰國駐港總領事 Mr. Chaturont CHAIYAKAM 擔任主講嘉賓，為各位會友剖析泰港房地產投資新脈動，掌握經濟前景，探索泰國空前商機，共同編織跨域協作的新網絡。

香港房地產協會協會會長 郭海生先生、監事長 李建中先生、永遠榮譽會長 胡偉民先生、榮譽顧問 陳家駒先生、榮譽顧問 吳亮星先生、副會長兼華東分域主席 施家殷先生、執行委員會副主席 葉少明先生等多位重要首長，皆蒞臨午餐會活動，與現場近五十位會友相互交流，深入分享對今日講題之見解，並期待各位會友於講座中增添新收穫，積極用好香港資本流通、人才流通之利，方方面面覓尋泰港兩地的嶄新發展可能。

郭海生會長致歡迎辭時表示，香港房地產協會深感榮幸能夠邀請到泰國駐港總領事Mr. Chaturont CHAIYAKAM 親臨我們午餐會活動。協會自 1991年創立以來，始終致力推動土地房屋發展及業界協作。過去三十年間，協會匯聚地產發展商、建築師、測量師、工程師等專業精英，群策群力落實務實政策，支持香港特區政府依法施政，鞏固香港可持續發展基礎。

郭海生會長強調，本次聚會彰顯香港與泰國日益蓬勃的雙邊關係，兩地不僅擁有深厚的歷史文化紐帶，更在相互尊重與共贏發展下展現強勁動能。對香港投資者而言，泰國蘊藏龐大機遇，特別從「東部經濟走廊」的戰略性擴張，再到數碼經濟、綠色發展及房地產領域的潛力提升，可謂皆為合作重點。

郭海生會長總結指，本次午餐會活動能夠順利展開，尤其感謝本會 執行委員會副主席 葉少明先生 及 會員 林偉全先生的安排與協調，方可成功邀請到Mr. Chaturont CHAIYAKAM  擔任主講嘉賓。最後，郭海生會長期許總領事的真知灼見能啟發與會者新思維，助力業界把握泰國投資良機，共創豐碩成果。

在熱烈掌聲與大會主持人介紹下，泰國駐港總領事 Mr. Chaturont CHAIYAKAM展開分享，指出泰國2025年第一季GDP增長達3.1%，主要受惠於公共支出增加、私人消費年增15%，以及旅遊服務業強勁復甦。他強調目前有逾882個投資項目正在推進，總值達130億美元，其中香港投資佔外商直接投資總額50%（約41億美元）。

Mr. Chaturont CHAIYAKAM表示，泰國投資委員會（BOI）提供多項激勵措施，包括針對電動車產業給予最高50%企業所得稅減免，高科技及出口導向企業可享最長5年100%投資豁免。他特別提到，新措施將協助受美國關稅影響的企業，並要求企業至少採購40%本地原材料以強化供應鏈韌性。

關於泰國競爭力，Mr. Chaturont CHAIYAKAM 認為，泰國位於東盟中心位置，具備完善的工業基建（如東部經濟走廊）及龐大內需市場，中產階級人口達6,700萬且消費力強勁。透過《中泰自貿協定》，企業可享優惠關稅（例如出口美國關稅僅19%），成為規避當下全球貿易衝突情況的理想基地。

Mr. Chaturont CHAIYAKAM 引用數據指出，泰國房市持續升溫，2025年首季住宅價格年增3.38%，獨棟住宅漲幅更達5.21%。國際買家佔總交易額29%，其中中國買家占比近半，緬甸、俄羅斯緊隨其後。他特別提到高端別墅租金回報率達10-15%，公寓則介於5-8%，曼谷核心商業區公寓供應量年增148%，反映市場需求旺盛。

Mr. Chaturont CHAIYAKAM總結指出，泰國政府推出多項刺激措施，包括降低700萬泰銖以下房產交易費用、允許100%房貸比率，以及通膨率維持0.5%的宏觀穩定性。他亦強調中泰文化相近、航程短暫的優勢，加上新推出的「目的地泰國簽證」（DTV）可連續居留5年，為香港投資者提供管理資產與度假生活的雙重便利。

副會長 兼 華東分域主席 施家殷致謝辭時表示，衷心感謝泰國駐港總領事 Mr. Chaturont CHAIYAKAM 的精彩分享，為香港房地產協會深入剖析泰國前景發展及投資機遇，讓各位會友充份掌握泰國最新動態，實在獲益良多，定然進一步深化兩地多方面的合作關係。

同時，施家殷主席亦作出誠摯呼籲，廣邀全體會友鼎力支持本年度壓軸盛事——「2025 香港房地產協會 周年晚宴」。施家殷主席特別指出，大會深感榮幸再度獲得全國政協副主席 梁振英先生答允擔任主禮嘉賓，並進行主禮致辭；期盼與各界攜手延續去年盛況，再創協會發展新里程。

匯智聚力，破浪前驅。香港正處於關鍵的轉型時期，前路雖面臨種種挑戰與困難，但正如本次午餐會其中重要啟示之一，香港的核心優勢從未動搖。只要我們繼續求新求變，積極擔當「超級聯繫人」的獨特角色，充分運用全球資本與頂尖人才匯聚的樞紐優勢，並宏觀放眼鄰近以至全球經濟體系所湧現的龐大機遇；從而匯聚發展新動能，於風雲變幻中成功華麗轉身，再次乘勢而上，創就輝煌發展新篇章！