香港房地產協會午餐會

活動簡訊

規劃引領，機遇共啓。適逢國家「十五五」規劃開局之年，為香港主動融入和服務國家發展大局，提供清晰藍圖與全新動能。與此同時，特區政府亦首次制定與即將發表第一個「香港五年規劃」，有望凝聚社會各界共識和力量，更好發揮香港獨特優勢，共享國家發展與國際機遇疊加的紅利，不斷增進民生福祉。

就此，本會爲協助會友們深化掌握相關政策脈絡，進一步研判蘊藏的機遇，遂於2026 年 9 月 14 日，假中環雪廠街16號 –「西洋會所」，舉辦專題午餐會活動；並榮幸邀請到香港立法會議員、香港建築師學會會長劉文君女士擔任主講嘉賓，為我們實務分享–香港如何主動對接國家「十五五」規劃，助力本會會友領略未來的方略大勢。

香港房地產協會會長郭海生先生、執行委員會主席彭一庭先生、永遠榮譽會長陳偉能先生、永遠榮譽會長胡偉民先生、監事長李建中先生、榮譽顧問袁武先生、執行委員會副主席施家殷先生、副會長兼商務發展委員會主席羅志豪先生、副會長兼海外分域主席盧一峰先生等多位重要首長皆出席本次午宴活動，與現場近四十位會友交流暢敘，熱絡非凡。

郭海生會長致歡迎辭時表示，本次活動能夠邀請到劉文君議員擔任主講嘉賓，實非常榮幸。劉議員既是立法會議員，也是香港建築師學會會長，身兼雙重重要角色，對香港房地產業界關注議題，均具備深厚的專業視野與政策洞悉。

郭海生會長指出，香港房地產協會自1991年創立以來，已然屹立三十五載，不斷穩步前行，與香港社會共同成長，見證祖國欣欣向榮。郭海生會長深信，劉議員的寶貴經驗與真知灼見，必將為大家帶來莫大裨益，讓在座各位於自身專業領域上，更好地把握機遇、應對挑戰。

郭海生會長寄語指，期待各位會友滿載而歸、學有所得，啓發更多符合香港房地產業界實際情況的創新構思，最終為香港前景帶來更具前瞻性的新視覺、新方向。

在副會長兼專業事務委員會主席宋樹鴻先生的介紹下，劉文君議員展開分享，表示今年是國家「十五五」規劃的開篇之年，稍早前亦已經向特區政府提交相關的意見，遂希望藉着今天午餐會活動的契機，與各位分享及交流相關意見。

劉文君議員指出，在推動土地及房屋相關政策時，希望政府考慮採取「先易後難」的簡化流程策略。針對物業買賣與註冊手續，現時許多買家及業內人員均反映買賣過程繁複且耗時，期待能有更快捷的審批與登記機制。她指出，相關部門可先從技術門檻較低、爭議較少的環節入手，透過簡化程序縮短整體交易與土地發展的時間，藉此提高市場運轉效率，從而有效回應業界與公眾的訴求。

劉文君議員表示，在發展「北部都會區」及推動物業審批方面，業界長期以來一直呼籲政府成立專責的「審批辦公室」。她提到，現時「北部都會區」的發展雖然已設立專責協調機構，但實際審批權力仍分散於各個政策局及部門，導致執行效率受限。她提出，政府應考慮賦予專責辦公室進一步的審批權力，實現「一站式」處理，從根本上解決問題，實質加快「北部都會區」及各項重大發展項目的進度。

劉文君議員認為，在推動建築新技術與綠色建築方面，香港應加速引進組裝合成建築法（MiC）及低碳建築材料。她以新加坡已建造十多層高的木結構建築為例，說明木結構技術於工程技術上，早已成熟且具備高度環境友善特性。然而，香港目前缺乏相關的木結構建築法例與標準，導致技術應用相對滯後。有見及此，劉文君議員呼籲政府應盡快與大灣區或內地相關標準對接，並設立資源中心以推廣低碳建材應用。

劉文君議員強調，針對舊樓大廈維修與招標過程中的涉嫌圍標或貪腐問題，政府與相關執法機關應調整策略並採取更強力的監督手段。她提到，以往曾有房屋署建築師在廉政公署（ICAC）人員陪同下出席業主大會，即時對潛藏的問題公司產生震懾作用。因此，她建議，執法機關如廉署及相關部門應加強跨部門合作，甚至借調測量師等專業人士協助審閱招標文件與標價，以便更早發現異常情況並介入調查，從源頭打擊大廈維修的違法行為。

劉文君議員亦指出，香港在推動「1823」熱線改革時，可積極借鑑內地如北京「12345」市民熱線等高效的政府服務模式。她分享，透過自身考察經驗指出，內地透過大數據與中央熱線將各部門權責集中處理，市民提出查詢或投訴後能獲得即時轉介與追蹤，大幅提升政府運作效率。她認為，香港現時的「1823」熱線在部門回應及跟進效率上仍有提升空間，若能優化此類跨部門轉介與審批機制，將有助於整體行政的提速及提效。

香港房地產協會執行委員會副主席施家殷先生致謝辭時表示，非常感謝劉文君議員為本會展開詳盡而精彩的分享，以及就各位會友的提問進行悉心解答。施家殷副主席深信，透過聆聽劉文君議員的分享，各位會友對未來發展的機遇發力點，以及相關急需加快革新的痛點，皆有了更清晰的理解與方向。

施家殷副主席續指，長期以來，土地、房屋及城市發展議題，一直是社會各界關注的焦點，亦是本會會務推動的核心。本會作為業界重要的持份者、專業性組織，一直致力於促進跨界別交流，發揮橋樑紐帶作用。

施家殷副主席寄語指，香港房地產協會將繼續秉持初心，積極關注特區政府的最新政策動態，緊握國家「十五五」規劃帶來的歷史機遇，匯聚地產、建築、測量、工程等專業力量，為香港長遠發展接續出謀獻策，貢獻智慧力量。

藍圖繪就，睿見未來。國家「十五五」規劃是香港邁向高質量發展的重要關鍵指引，無疑為我們未來五年的土地運用、房屋供應及城市建設皆帶來提綱挈領作用。香港房地產協會定必主動對接與呼應有關規劃，並一如既往支持特區政府依法施政，積極發揮專業力量，凝聚業界共識，爲香港可持續發展貢獻智慧。我們深信，只要社會各界齊心協力、抓緊規劃機遇，未來定必大有可爲，前景廣闊無垠，讓更繁榮安定、更宜居宜業的香港必將指日可待！