智慧時代，專業領航。世界百年未有之大變局正加速演進，環球政治經濟格局愈顯多變，香港難免面臨各式各樣新挑戰。然幸，香港擁有「一國兩制」得天獨厚優勢，亦身負「超級聯繫人」與「內聯外通」關鍵定位，並具有全球最自由經濟體地位之底蘊，始終能於變局中開創新機，迎來產業升級轉型與國家高質量發展的戰略機遇。值此破局創新之際，香港房地產協會堅信 「創科」與「人才」正是驅動行業未來的核心引擎，特此適逢中華人民共和國七十六周年華誕之重大時刻，於 2025 年10月 9 日，假香港九龍尖沙咀東部麼地道72號–千禧新世界香港酒店，盛大舉辦「慶祝中華人民共和國成立七十六周年暨三十四周年會慶晚宴」，以 「創科智人才 · 創房產未來」為主題，與各界賢達共商新局、共繪新篇。
香港房地產協會會長 郭海生先生、執行委員會主席 彭一庭先生、永遠榮譽會長 陳偉能先生、永遠榮譽會長 胡偉民先生、永遠榮譽會長 黃俊康先生、監事長 李建中先生、榮譽顧問 盧偉國先生、榮譽顧問 謝偉銓先生、榮譽顧問 袁武先生、榮譽顧問 陳家駒先生、晚宴籌委會主席暨執行委員會副主席 施家殷先生等多位重要首長皆出席周年晚宴。
宴上，可謂全場高朋滿座，逾三百位會友共襄盛舉，氣氛熱烈、聲勢鼎沸。承蒙全國政協副主席梁振英先生特撥冗主禮，親臨指導；更獲 香港測量師學會會長 梁志添先生、香港建造商會會長 廖聖鵬先生、香港房屋經理學會會長 游錦輝先生、香港地產行政師學會會長 李海達先生、香港專業地產顧問商會會長 汪敦敬先生、全國工商聯房地產商會香港及國際分會會長 何雅凌女士、地產代理管理協會會長 李頌賢先生、香港營造師學會副會長 陳智敏先生、地產代理管理協會執行委員會成員 方富義先生等權威領袖齊聚一堂。如此星光熠熠的盛況，不僅展現本會凝聚業界的力量，更是對協會三十四年来推動行業卓越發展的最大肯定，充份見證本會一步一腳印的努力與堅持。
香港房地產協會 郭海生會長致歡迎辭時表示，香港房地產協會上下同仁對全國政協副主席 梁振英先生再度撥冗親臨主禮，皆致以最崇高、最誠摯的感謝。此等厚誼，不僅是協會莫大的榮幸，更是對香港房地產業界的關顧與支持的最直接體現。
郭海生會長指出，本年度周年晚宴以「創科智人才·創房產未來」為主題，既連續兩年呼應國家「新質生產力」的戰略，亦直指香港與業界的蛻變關鍵，理應深化運用「創新科技」，以及持續培養「智慧人才」。
郭海生會長認為，房地產作為香港本地經濟支柱之一，更需以身作則，展現帶動作用，積極主動邁向「新質生產力」方向，將人工智能、物聯網、低碳技術等內容，深度融合建築規劃、施工建造、物業管理、前線銷售、恆常維護等重要環節，從而激發房地產業界新一輪的發展潛能。
郭海生會長強調，「創新科技」帶動行業升級，行業升級帶動人才成長，培育一批又一批「智慧人才」；而「智慧人才」的出現，又會進一步強化行業科技應用與安全體系，再度迎接新一輪的行業升級，最終構建起生生不息的良性循環。
郭海生會長特別指出，今年亦正值中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利 80 周年，大會非常榮幸邀請到本會榮譽會長兼香港沙頭角抗戰紀念館館長 黃俊康博士講述香港抗戰勝利歷史，共同緬懷這段可歌可泣的歲月，傳承愛國愛港精神，珍視來之不易的和平盛世。
郭海生會長總結指，感謝周年晚宴籌委會主席 施家殷先生及其領導的籌委會團隊，全賴他們全情投入、群策群力，方可籌劃這場盛大而成功的晚宴，好讓更多友好嘉賓與團體欣然前來、共襄盛舉；並衷心祝願全體來賓身體康泰、萬事順遂、宏圖大展，盡情享受晚宴時光。
緊接其後，全國政協副主席 梁振英先生致辭時表示，非常高興再次與各位房地產協會的朋友和來賓聚首一堂，共同出席一年一度的慶祝國慶暨協會會慶活動。
梁振英主席表示，非常認同郭會長對香港房地產未來發展的看法與願景。他強調，房地產作為香港經濟和民生的支柱產業，其市場發展與變化確實深刻影響著香港的社會經濟、民生乃至政府財政等各方面。
梁振英主席指出，房地產市場的變化本質上是供需關係的變化，從而影響租金和樓價走勢。需求方面受多種因素影響，例如購房意願、銀行借貸政策、利率變動、經濟發展等，這些因素較難準確預測；然而供應數字則相對容易掌握，尤其是政府定期公開的物業供應數據，具有重要參考價值。
梁振英主席進一步說明，香港政府每季發佈的《香港物業報告》提供了清晰、科學的供應數字，包括未來三年的潛在供應量。他呼籲市場人士應重視這些客觀數據，以科學態度分析市場，避免僅憑主觀推測做出判斷。
梁振英主席指出，香港房地產市場與五十年前相比，在建築設計、用料設備等方面已有長足進步，但在經營模式、融資方式及產品創新方面仍顯不足。相比歐美、日本、新加坡等市場，香港在房地產信託基金、多元融資渠道等領域的發展相對滯後。
梁振英主席強調，香港房地產業界應借鑒國際經驗，加快推動市場創新，發展更多元的交易方式、擁有模式與融資工具，以提升市場活力與抗風險能力。他期待香港房地產協會能帶領業界反思現狀，加強研究，推動行業向前發展。
梁振英主席最後表示，雖然今晚討論的議題較為嚴肅，但適逢國慶與會慶雙喜之日，他衷心祝願香港繁榮穩定、國家富強昌盛；並祝願各位來賓身體健康、事業興隆。
另外，適逢中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利80周年，晚宴特別邀請本會永遠榮譽會長 –「香港抗日一家人」後人、香港沙頭角抗戰紀念館館長 黃俊康博士分享香港抗日光輝事跡。
黃俊康會長於本環節上，不僅闡述了這抗戰勝利80周年的深遠意義，更透過播放數段視頻（中央電視台採訪片段及節目節錄片段），引領與會者重回那段烽火歲月，細緻地重現了歷史的真實面貌。
其中，英軍在短短18日後即告投降，香港陷入長達三年零八個月的黑暗時期。就在此危難之際，廣東人民抗日游擊隊迅速派出武工隊進入新界與九龍，成立了港九獨立大隊。影片中特別強調，這支隊伍是一支「穿著西裝的游擊隊」，成員多是香港本地的知識分子、學生、新界原居民，甚至不乏富家子弟。他們放棄安穩的生活，憑著「血濃於水」的民族情感，毅然投入救亡圖存的戰鬥。
同時，視頻以生動的場景重現和歷史照片，展示了港九獨立大隊的多方面貢獻，包括：成功營救被困香港的文化界人士和民主人士，如何香凝、茅盾、胡繩等人士，共安全轉移八百多人、為美軍第14航空隊（飛虎隊）提供準確情報，炸毀日軍數十架飛機和十余艘軍艦、發動民眾進行宣傳和支援，透過「紙彈攻勢」散發傳單，甚至將宣傳品藏於市集販賣的瓜果之中，激勵市民抗戰到底等等。
分享會亦重點介紹了「香港抗戰一家人」——沙頭角羅氏家族的事蹟。視頻中，黃俊康會長作為港九獨立大隊交通站站長羅許悅的兒子，動情地分享了其家族成員的抗日故事，敘述了香港第一間抗戰紀念館——「沙頭角抗戰紀念館」的成立，指出羅家祖屋有「不准賣、不准當、不准捐」的祖訓，為延續抗戰精神，家族最終決定以「一元港幣」的象徵性租金，永久活化為紀念館。
黃俊康會長在總結時別指出，此次能將香港這段可歌可泣的抗戰歷史透過中央電視台向全國展現，實有賴梁振英主席夫人的鼎力協助。他強調，從聯繫「央視」到節目於7月21日順利播出，整個過程僅用十餘日便完成；正因梁主席一家的積極推動，才讓最終使這段「可歌可泣」的歷史得以在全國平台上呈現。黃俊康會長對此表示由衷感謝；並呼籲大家共同努力，維護香港的穩定與繁榮，將愛國精神傳承下去。
晚宴籌委會主席暨執行委員會副主席 施家殷先生發表致謝辭講話，表示晚宴能夠得以圓滿成事，全有賴各方鼎力支持；尤其謹代表大會特別向全國政協副主席 梁振英先生對本會歷年來的慷慨支持與指導，以及連續多屆周年晚宴的親臨主禮與典禮致辭，表示最崇高的感謝。這份恩情協會同仁皆銘記於心，定必無負囑托，繼續為香港房地產業界貢獻力量。
施家殷主席表示，大會亦要由衷感謝一眾香港特區政府官員、中央駐港聯絡辦公室官員、立法會議員、社會賢達、同業友好等嘉賓的蒞臨，為晚宴注入非凡意義，揭開會務發展新一頁。
施家殷主席指出，本次晚宴得以盛大舉行，全有賴協會內部強大的凝聚力，以及歷屆會長與郭海生會長的積極號召；衷心向鑽石贊助：嘉華國際、郭海生會長、黃俊康會長，以及其他晚宴贊助人，致以最誠摯的道謝；亦感謝各位會友踴躍刊登廣告，積極出席本晚盛宴，共同締造多項突破性晚宴佳績。
施家殷主席特別強調，大會高度鳴謝 李建中監事長多年來對周年晚宴殷切支持，向出席的會友贈送精美背包；還有感謝 楊志宏副會長兼華中分域主席傾力贊助晚宴期間全場紅酒佳釀，好讓各位舉杯暢敘情誼。同時，代表大會感謝啟思幼稚園幼兒園及啟思合唱團、盧偉國議員、馮志堅先生、陳昭昭女士應允擔任晚宴表演嘉賓，於百忙中抽空準備與綵排，傾情獻藝，無疑為晚宴鐫刻下永誌難忘的助慶印記。
最後，施家殷主席特別代表籌委會，感謝本會榮譽會長暨香港沙頭角抗戰紀念館館長 黃俊康博士，為晚宴帶來光榮與莊嚴並重的「歷史課堂」；亦很高興能夠與籌委會成員精誠合作，連續兩年跨越各種挑戰，如同精密齒輪般緊密配合，方可成就今夜盛況。
及後，執行委員會主席 彭一庭主席主持祝酒儀式，提議全場共同舉杯，表示再衷心感謝各位蒞臨今晚盛會，典禮程序此刻將近尾聲，謹提議各位共同舉杯：一祝 祖國昌盛富強，人民安康樂業！二祝 香港乘勢而上，以創新驅動城市發展，全民安居樂業；三祝 各位嘉賓好友身體安康，事業鵬程萬里，把握智慧時代新機遇！
在大會司儀—楊家鳳女士與林曉韻女士鏗鏘有力的引領下，典禮程序莊嚴禮成。於全場三百餘位會友雷動掌聲中，郭海生會長、彭一庭主席、李建中監事長與施家殷主席共同代表協會，向鑽石贊助、全場紀念品贊助、全場紅酒贊助之代表致贈小晶紀念座。晶瑩剔透的獎座在璀璨燈光下輝映生姿，象徵各界與本會如琉璃般堅實透亮的夥伴情誼，場面溫馨而隆重。
值當佳餚香氣瀰漫會場，晚宴亦進入表演環節時刻。「啟思幼稚園幼兒園及啟思合唱團」率先為晚宴「唱響頭陣」，透過童真、純潔、高亢的聲音演唱歌曲，綻放最美好的共鳴，牽動人心。其間，榮譽顧問 盧偉國議員更驚喜現身，手持銀光流轉的「鑽石色士風」即興為合唱團伴奏，悠揚樂音與清澈童聲相映成趣，掀起晚宴首波溫馨高潮。
緊接其後，榮譽顧問 盧偉國議員再度登場，演奏多首為人津津樂道的經典樂曲，旋律如絲綢流淌全場，溫馨動人；副會長兼華西分域主席 馮志堅先生亦再度開「金口」唱「金曲」，以渾厚金嗓演繹八、九十年代懷舊金曲，餘韻悠長；青俊會會員 陳昭昭女士則高唱多首「流行歌曲」，音色輕快躍動，富有感染力，不少賓客拍掌應和，深受肯定。最後，施家殷主席壓軸登場，以飽含深情與力量的嗓音獻唱經典名曲，並於一曲既終後，邀請青俊會全體成員登台，共譜壓軸「大合唱」，聲聲和鳴彰顯傳承意象，鐫刻今夜最熠熠生輝的畫面。
在喜慶祥和、熱烈歡欣的氣氛中，本年度周年晚宴圓滿落幕。會友們在佳餚美饌相伴下，共敘情誼、互動熱絡，彼此共度了一個難忘而美好的晚上。展望未來，香港房地產協承載各界珍貴情誼與期許下，定必會繼續堅守使命、秉持初心，齊心匯聚業界力量，尤其透過「創科為引領」、「人才為根本」，致力推動行業的革新與進步，煥發生生不息的新增長點，共同構建香港成為更美好的宜居、宜業、宜游「活力之都」，與全香港市民擁抱更璀璨亮麗的新明天！
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