用心前行，共繪新程。伴隨國家發展一日千里，香港社會整體穩定向好，經濟有序轉型當中，機遇與挑戰並存。毫無疑問，背靠祖國、勇於創新正是迎接挑戰的最佳選擇，香港房地產協會同樣秉承如此精神，積極推動會務工作邁向高質量發展道路。就此，適逢中華人民共和國七十五周年國慶之際，香港房地產協會於2024年10月4日，假香港九龍尖沙咀東部麼地道72號 — 千禧新世界香港酒店，盛大舉辦「慶祝中華人民共和國成立七十五周年暨三十三周年會慶晚宴」，主題為「新質房地產力」。
香港房地產協會會長 郭海生先生、執行委員會主席 彭一庭先生、永遠榮譽會長 胡偉民先生、永遠榮譽會長 陳偉能先生、榮譽顧問 盧偉國先生、榮譽顧問 謝偉銓先生、榮譽顧問 袁武先生、監事長 李建中先生、晚宴籌委會主席暨副會長兼華東分域主席 施家殷先生等多位重要首長皆出席周年晚宴。
宴上熱鬧鼎沸，全場座無虛席，超過三百位會友盛情參與；更有主禮嘉賓–全國政協副主席 梁振英先生親臨指導；亦有發展局副局長 林智文先生、發展局常任秘書長（工務）劉俊傑先生、建造業議會主席 何安誠先生、地產代理監管局主席 蕭澤宇先生、香港工程師學會會長 馬紹祥先生、香港測量師學會副會長 溫偉明先生、香港地產行政師學會副會長 李國柱先生、香港地產代理商總會主席 潘達恒先生、香港專業地產顧問商會會長 汪敦敬先生、香港營造師學會副會長 陳智敏先生、地產代理管理協會會長 李頌賢先生、地產代理管理協會執委會成員 方富義先生、全國工商聯房地產商會香港及國際分會會長 何雅凌女士、特許房屋經理學會亞太分會主席 黃英傑先生等重要嘉賓出席，會場冠蓋雲集、盛況空前，足證本會廣受社會各界認可的專業地位，展現三十三載的會務成果。
香港房地產協會 郭海生會長致歡迎辭時表示，今年是中華人民共和國成立七十五周年，也是香港回歸祖國二十七周年；更是我們香港房地產協會三十三周年會慶。因此，對於今晚盛會的順利舉辦，深感榮幸、與有榮焉。
郭海生會長指出，本會全體同寅誠摯感謝主禮嘉賓 全國政協副主席 梁振英先生的大駕光臨，尤其多年來他给予協會的指導與支持，對本會工作和發展有極大提升和振奮作用，實在深表謝意。
郭海生會長分享指，本年度周年晚宴主題為「新質房地產力」，背後源於「新質生產力」一詞。「新質生產力」是強調以科技創新，作為生產力提升的最重要途徑。把「新質生產力」與智能化、綠色化、高端化等關鍵手段結合起來，就是推動高質量發展的最重要元素，也緊緊扣連着香港未來的成功發展途徑。
郭海生會長強調，香港擁有「背靠祖國，面向世界」的機遇性地位，坐擁豐富的產業鏈、資金鏈、人才鏈，充份具備條件去推動技術突破、產業升級轉型，以至擴大經濟容量、培育新增長點等機遇。建基於此，香港各行各業理應主動運用自身優勢，緊貼國家發展大趨勢，做到因時制宜、因地制宜、因人制宜，靈活將創科成果應用到具體產業發展中，從而併發無限的發展可能。
郭海生會長認為，香港房地產協會作為業界的領導性專業協會，對加快推動行業的「新質生產力」發展目標，更是責無旁貸，定將不遺餘力參與其中；遂於本年度提出「新質房地產力」主題，正期望進一步帶動行業擁抱創新，鼓勵業界各持份者勇於作出新突破，達致開拓新業態、探索新模式的目標，讓香港房地產行業高質量發展，屹立頂尖水平之上。
全國政協副主席 梁振英先生致辭時表示，香港與內地在房地產領域的深厚聯繫。梁振英主席指出，香港的房地產企業及相關行業在全球範圍內擁有廣泛的投資與業務經營，而這些企業在境外投資最多、業務量最大的地區便是中國內地。同樣，在內地，來自境外的房地產投資及相關服務中，以香港的企業和專業人士為主導，箇中充分展現了兩地在房地產領域的緊密合作。
梁振英主席提到，1988年中國憲法的修改，允許土地使用權的有償出讓和轉讓；這標誌著內地房地產市場的改革開放邁出了重要一步。在這一歷史背景下，上海率先批租土地，這一創舉得到了香港專業人士的積極響應和無償協助。梁振英主席本人也曾親身參與其中，為上海市政府無償起草了虹橋經濟技術開發區的土地標書，並成功吸引了日本華僑投資者建設了太陽廣場項目。這一經典案例不僅見證了香港與內地在房地產領域的成功合作，也預示了上海作為國際大都會的崛起和繁榮。
在談及當前房地產市場的發展現狀時，梁振英主席強調，房地產不僅是建築行為，更是一個涉及多層次、多領域的產業。香港的優勢不僅在於其先進的建築技術和經驗，更在於其作為三層次產業的房地產力量，包括營銷、規劃、經營以及政府的宏觀管理等。他提到，近期黨的二十屆全會提出了進一步全面深化改革的要求，其中包括深化土地制度改革、優化城市工商業土地利用、加快發展建設用地二級市場等重要舉措。這些改革措施將對內地房地產市場產生深遠影響，也為香港與內地的合作提供了新的機遇。
在談及土地使用權續期問題時，梁振英主席特別指出，1988年開始批租的商業用地預期為50年，因此最早到期的商業用地將在2038年面臨續期問題。他提到，在早前三中全會的決定中，已經對這一問題有所關注，並提出了相應的政策方向。雖然相關政策主要針對內地市場，但梁振英主席認為香港也應積極參與其中，做到主動請纓，為國家的房地產市場發展貢獻自己的力量。梁振英主席呼籲香港業界人士要抓住這一機遇，與內地同行攜手合作，共同推動房地產市場的健康發展。
最後，梁振英主席對香港房地產協會的未來發展提出了殷切期望。他呼籲協會成員要凝聚智慧與力量，利用在香港、內地及其他地方的房地產市場經營經驗，為國家的土地制度改革和現代化新市場建設做出積極貢獻；亦希望協會能夠加強與業界、政府及學術界的溝通合作，共同推動房地產市場的創新與發展。
及後，執行委員會主席 彭一庭主席主持祝酒儀式，提議全場共同舉杯，表示一祝祖國繁榮富強，人民幸福安康；二祝香港高質量發展、全民安居樂業；三祝各位嘉賓和朋友身體健康、生活美滿、事事如意！
晚宴籌委會主席暨副會長兼華東分域主席 施家殷先生發表致謝辭講話，表示香港房地產協會由1991年成立至今，箇中跨越了不少里程，見證了各式各樣的變遷，能夠屹立業界，深受社會認可，除了會友自强不息，對協會作出奉獻外，更有賴各方友好的鼎力支持和指導。在此，謹代表香港房地產協會，特別向全國政協副主席 梁振英先生對本會歷年來的支持，以及擔任今晚周年晚宴的主禮嘉賓，再次表示最崇敬的感謝！
同時，施家殷主席亦感謝一眾香港特區政府官員、中央駐港聯絡辦公室官員、立法會議員、社會賢達、同業友好等嘉賓的題詞鼓勵和撥冗親臨。
施家殷主席強調，本次周年晚宴的盛大舉辦，離不開郭海生會長的帶領與指導，更離不開熱心會員、公司會員、理監事成員的全方位支持，齊心慷慨贊助、刊登廣告、熱情出席，為本年晚宴創造出驕人的成績。就此，向鑽石贊助：郭海生會長、黃俊康會長、吕耀華第一副會長；銀贊助：榮發建築工程有限公司、李建中監事長，以及其他各樣形式的贊助人、席間的每位會友，皆表示最真摯的道謝。
施家殷主席特別鳴謝 李建中監事長多年來對周年晚宴不間斷的支持，還有致謝楊志宏副會長兼華中分域主席歷年和今晚贊助席間的所有紅酒。另外，施家殷主席敬謝盧偉國議員、戴世豪先生、馮志堅先生、關幗玲博士答允表演，於百忙中抽空準備與綵排，為晚宴帶來高水平的親切 「自己人」助慶。
最後，施家殷主席感謝全體籌委會成員的共同努力，配合秘書處同事數月來的辛勤付出。過程中，大家皆無分彼此，一同竭盡所能，一心一意朝着目標進發，確保晚宴能夠圓滿舉辦；實在深受感動，珍惜與各位並肩合作的機會。
在大會司儀 — 葉景強先生與林曉韻女士的主持宣讀下，各項典禮程序正式禮成，晚宴亦隨即正式開始。宴上，郭海生會長、彭一庭主席、李建中監事長、施家殷主席聯合代表香港房地產協會，致送紀念品予晚宴贊助人（代表）及機構，包括：鑽石贊助、銀贊助、特別贊助。
同時，本會準備了多項精彩表演節目，於晚宴席間與全場會眾一同感受國慶及會慶的喜悅。施家殷主席身兼晚宴籌委會主席，率先打響頭陣為表演環節拉開序幕，一奮氣激昂地高歌一曲，帶動全場熾熱氣氛。緊接其後，本會榮譽顧問 盧偉國議員專門帶來「鑽石色士風」演奏多首經典樂曲；副監事長 戴世豪先生特別準備二首藝術歌曲演繹與音樂伴奏；副會長兼華西分域主席 馮志堅先生更大開「金口」唱「金曲」；青俊會會員 關幗玲博士亦高唱多首「流行歌曲」展歌喉。上述各項表演皆廣受現場會眾報以一波又一波的熱烈掌聲，流露歡暢與團結的景氣。
最後，香港房地產協會「慶祝中華人民共和國成立七十五周年暨三十三周年會慶晚宴」於歡聲笑語中圓滿結束，各友好共同渡過一個美滿歡騰的晚上；於歡暢盡興、喜笑顏開的美好氛圍下，寫就屬於我們協會的三十三載會務新里程。
Chinese 
English